1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市灘区
46.6万円/㎡
前年比-1.8%
グランステイツ六甲
兵庫県神戸市灘区楠丘町四丁目
/ 六甲駅 徒歩9分
1998年築 / 6階建 / 122戸 / RC造
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5階 / 79.81㎡の場合
相場
4,819万円
60.4万円/㎡
3,078
4,239
5,400
6,561
AI査定結果
推定相場価格
4,819万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,239万円〜5,400万円
53.1万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月13日
グランステイツ六甲
5,780万円（72.4万円/㎡）/ 5階 / 79.81㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は63.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/20 | 5,180万円 | 65.0万円 | 1階 | 79.69㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/12/21 | 5,780万円 | 72.4万円 | 5階 | 79.81㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/15 | 4,580万円 | 57.5万円 | 5階 | 79.69㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,480万円 | 53.6万円 | 3階 | 83.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 5,080万円 | 63.7万円 | 5階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 4,190万円 | 54.0万円 | 4階 | 77.59㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/12 | 5,980万円 | 74.9万円 | 5階 | 79.81㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/21 | 4,780万円 | 57.1万円 | 3階 | 83.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 4,980万円 | 59.5万円 | 3階 | 83.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/24 | 4,380万円 | 56.5万円 | 4階 | 77.59㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/18 | 4,580万円 | 59.0万円 | 4階 | 77.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/10 | 6,280万円 | 78.7万円 | 5階 | 79.81㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/21 | 5,680万円 | 67.9万円 | 2階 | 83.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 6,480万円 | 81.2万円 | 5階 | 79.81㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,380万円 | 58.4万円 | 2階 | 92.2㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | グランステイツ六甲 神戸市灘区楠丘町四丁目 | 六甲駅9分 | 5,780万円 | 72.4万円 | 79.81㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 122戸 | RC |
| 2024/09/12 | セフレ六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 6,180万円 | 81.4万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シャリエ六甲道 神戸市灘区稗原町一丁目 | 六甲道駅3分 | 4,600万円 | 63.3万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/02 | 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 神戸市灘区徳井町一丁目 | 石屋川駅4分 | 4,580万円 | 63.3万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/13 | パニエ六甲 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 5,199万円 | 74.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 145戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ファミール六甲 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅12分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/22 | ミオス西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅1分 | 3,680万円 | 55.1万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2023/04/24 | ヴィルヌーブ王子公園 神戸市灘区原田通一丁目 | 灘駅4分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.12㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 藤和シティホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,400万円 | 54.9万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市灘区では1.8%下落しています。
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